خريد خانه

[رخشید]

دقیقا اشاره نمیکنن چون کلاهبردار هستن بیشتر هم در آگهی های مازندران دیده میشه
سند مشاع یعنی یک یا چند نفر مالک زمین هستن و در جز جز آن شریک
درخواست افراز و تفکیک هم بسیار پر دردسر و هزینه بر هست ...
خونه های سند دار شش دانگ عرصه و اعیان با کاربری مسکونی که دارن رو اصلا برای فروش به من و شما نمیذارن

برای اینکه سرت کلاه نره به این چند موردی که میگم توجه کن و حتما با وکیل برو معامله کن
۱. حتما سند تک برگ داشته باشه (سند دفترچه ای یا همون منگوله دار عقب نشینی ها لحاظ نشده) مورد بوده طرف گفته سند شش دانگ داره دفترچه ای طرف خریده از همه طرف عقب نشینی داشته حریم راه بوده حریم نهر آب بوده ....هیچی از ملک باقی نمیمونه... یا سند یه ملک دیگه رو جا میزنن
۲. از شهرداری و دهیاری استعلام کن اغلب دهیار های منطقه زیرو رو ملک خبر دارن...
۳. سند تک برگ مشاع و مفروز بودنش نگاه کن
کاربری ملک حتما مسکونی باشه ، گیلان اغلب نصف ملک کاربریش مسکونی نیست مثلا باغی هست
۴. آخرین توصیه ام اگر با وکیل کارکشته ملکی نمیری اصلا به خرید در شمال ایران فکر هم نکن ( اغلب وکیل های محلی از همه چی خبر دارن که پیدا کردن ادم درست و راستگو هم واقعا سخته)
۵. من با دونستن هزار مورد دیگه حقوقی و چندین ماه تحقیق آخر سر منصرف شدم ، چون وقتی بفهمن که آگاهی داری خودشونم زیاد اصراری به خرید نمیکنن چون میدونن اخرش گندش در میاد و براشون دردسر میشه
و مطمئن باش اگر ملکی هیچ مشکلی نداشته باشه و بی دردسر و تمیز باشه قیمتش فوق العاده بالاست ، که باز با توجه به اینکه هزینه بالا برای خرید ملکی که چند ماه در سال بیشتر استفاده نمیشه و قطعا بعدا تبدیل به پول هم نمیشه خرید برای من منتفی شد